房地产交易中存在的问题及对策？

发布时间：2023-07-29 02:53:34编辑：小编归类：管理论文

一、房地产交易中存在的问题及对策？

我给楼主说说自己在买房过程中遇到的问题吧：

1、产权归属问题

这个一定要求中介去将对方房产证打印出来。要看清楚是个人房产还是联合房产。个人最好。联合就麻烦了，怕有纠纷。需要房产人共同确认，怕一个同意，另一个不同意，到时候有官司

2、债务问题

是否有抵押贷款，或者不良记录等问题。我有个同学就差点被这个骗了。卖家的是银行贷款购房，然后有几个月没还贷了，被银行冻结了资产。然后卖家联合中介欺骗我同学，来骗取定金，甚至首付。后来找到律师解决了此事。这还是很麻烦的。

3、水电、气等相关费用是否欠费。

4、中介费用要约定好什么时候付，千万不能过早付完。一定要全部搞定，确保一切OK 后才能付余款，否这中介也不理你了。

5、要是新房的话，交楼时间，及责任等。

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个人认为，未来的房屋中介将是一个资源整合的部门，单一的房产策划、房产销售、房产物业管理及手续办理都将资源枯尽，要想做的成功房屋中介机构，就要在房地产的各个领哉有所资源，例商业项目，规划、招商、建筑结构、销售、策划、后期经营、人员结构都要有所资源，这样才能说你是专业

1、了解各种房产手续办理流程。

2、有团队。

3、有计划。

4、有总结。